一、奖励对象 　　“三旧”改造新建工业厂房项目奖励对象为2020年12月31日前批复改造方案的改造项目的实施主体（企业、社区和个人）。 　　二、奖励条件 　　（一）符合工业厂房建设标准。 　　1.项目用地不小于10亩（6666.7平方米）； 　　2.建筑容积率不低于1.5且不高于3.5，建筑限高50米； 　　3.新建建筑首层高度不低于6米，二层及以上楼层层高不低于4.5米； 　　4.新建建筑楼面活荷载设计标准值不低于4KN/m2，且满足入驻产业承重要求； 　　5.涉及分割转让的，应同时满足第（二）点自持要求。 　　（二）符合工业物业自持要求。 　　对国有土地上工业物业申请分割转让的，产权人自持比例不得小于确权登记总建筑面积的51%，并在项目监管协议中明确约定自办理不动产（房产）登记之日起自持不少于15年。 　　（三）符合“三旧”改造新建工业厂房项目实施条件。 　　1.改造方案经批准并获得批复文件； 　　2.项目已按经批准方案实施并通过项目竣工验收。 　　（四）符合时间要求。 　　1.申报项目须于2020年12月31日前获市政府批复； 　　2.项目涉及的全部新建工业厂房须在2023年6月30日前完成验收并取得竣工验收证明文件； 　　3.对于工业厂房已完成验收，工业电梯未能在2023年6月30日前完成验收的项目，本次只申报已于2023年6月30日前完成验收部分； 　　4.新建工业厂房须在2023年6月30日前纳入我市工业投资统计。

　　（一）建设工业厂房奖励。 　　对自持部分的建筑面积，按200元/平方米的标准，由市财政通过镇街政府对实施主体进行奖励。 　　（二）安装工业电梯奖励。 　　在项目竣工验收、电梯验收合格后，按10万元/台的标准，由市财政通过镇街政府对实施主体进行补助。 　　具体详见《关于印发中山市“三旧”改造新建工业厂房项目奖励实施细则的通知》（附件4）“第九条 奖励标准”。

　　（一）中山市“三旧”改造新建工业厂房专题项目2023年度资金申请表（含专项资金申请承诺书）（见附件1）； 　　（二）相关文件的复印件 　　1.项目改造实施主体的营业执照复印件证（或统一社会信用代码登记证照复印件），项目改造实施主体为个人的提交身份证复印件； 　　2.项目国土、规划文件； 　　3.厂房建设施工许可证； 　　4.项目改造的批复文件复印件； 　　5.经市政府批复的“三旧”改造方案； 　　6.项目竣工验收证明材料（竣工验收报告、竣工联合验收意见书等） 　　7.项目纳入我市工业投资统计等相关证明材料。 　　（三）建设参数确认材料及证明材料（见附件2）； 　　（四）自持比例确认材料（不动产权证及项目监管协议复印件）； 　　（五）工业电梯验收证明材料（仅申请工业电梯安装奖励的项目需提供）； 　　（六）厂房照片（提供厂房外景和内景的照片各不少于1张）； 　　（七）其他证明材料。

《中山市人民政府关于印发中山市旧厂房改造升级实施细则（修订）的通知》（中府〔2023〕58号）